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                                                                           BULLETIN n° 108 – JUIN 2014

En bref

 

Rencontre Maire d’Evreux le 2-06-2014:

Chauffage urbain : de grosses inquiétudes et un lourd contentieux en perspective :les engagements tarifaires pris pour vingt ans doivent être respectés

 

En 2009 le conseil municipal d’Evreux a décidé de déléguer le service public chauffage urbain en concession à Dalkia Thermevra pour 20 ans (terme 31-7-2030). Le délégataire Dalkia supportant normalement les risques économiques de la gestion et des investissements Quoique la délibération fût contestée, d’importants travaux d’extension de réseau et de changement de générateur de chaleur sont réalisés en 2011-12. Aujourd’hui avec la caution du tribunal administratif, la délibération est annulée, une nouvelle consultation d’appel d’offre est engagée et les engagements tarifaires pris pour vingt ans sont remis en cause.

 

Le risque est grand de vouloir faire payer à l’usager les erreurs de gestion du chauffage urbain :

Dalkia  a engagé activement de lourds investissements non rentables, la ville a encaissé la vente de la cogénération gaz, la communauté d’agglomération, l’état en autorisant, sans contre partie, la destruction de 1000 logements à la Madeleine, a cassé l’équilibre  économique du chauffage urbain

Qui va payer ?     L’association CNL des locataires demande l’aide des gestionnaires du logement pour organiser avec les industriels concernés la légitime défense des usagers du chauffage urbain d’Evreux.

 

Possibilité de déroger aux plafonds de ressources pour les nouveaux entrants

Le Président du conseil général par un courrier du 22-04-2014, répondant à une demande de la fédération CNL 27,  autorise les dépassements aux plafonds de ressource HLM pour l’accès aux logements sociaux des quartiers de Nétreville et la Madeleine.

 

           CONTRÔLE DES CHARGES

 

Tout locataire à droit à la consultation des pièces justificatives des charges dans les 15 jours qui suivent la remise de la quittance annuelle d’apurement. Comme chaque année les délégués de l’association ont effectué préalablement l’examen des charges locatives.

 

 

La CNL Évreux est aussi  présente dans les conseils d’administration, les conseils de concertation locative de la SILOGE, SECOMILE et EURE HABITAT :

- EURE HABITAT : Thierry CHATEL                            - LOGEMENT FAMILIAL : Alain BARRÈS – Alain LEBAULT

- SAIEM : Jacques CARON – André LE RECULEUR   - SECOMILE : Édith OHAN

          - SILOGE: Francine CHALMEY

 

 

LES DÉTECTEURS DE FUMÉE :

Ils seront fournis pour votre bailleur. Donc pas de panique et surtout ne répondez pas aux offres des démarcheurs.

 

 

Courrier : Association des Locataires CNL Évreux 10 rue Jean la Bruyère 27000 Evreux

Permanence 3ème vendredi du mois 17à19h N°2ter rue Joliot Curie - 27000 Évreux

                                           Site : cnl27.fr - Courriel : cnl.evreux@gmail.com

 

L’EAU + L’EAU CHAUDE : L’eau devient la principale charge locative dans de nombreux groupes d’immeubles.

Un litige demeure avec la SAIEM et la SECOMILE qui fait payer le coût de l’énergie nécessaire au réchauffement de l’eau chaude collective avec le prix du chauffage et non dans la facturation de l’eau chaude au m3.

 

L’EAU FROIDE : Le prix a doublé en 6 ans. Les gaspillages liés aux pertes en réseau après compteurs généraux persistent

 

A Évreux, le prix a explosé : il faut payer la nouvelle station d’épuration des eaux usées surdimensionnée qui fonctionne à moins de 60 %  de ses capacités, et les nouveaux captages réalisés  en prévision de la voirie nationale 13 Évreux par le Sud ouest.

 

Des fuites : Un exemple Rue PASSOT, il était proposé de  facturer en moyenne 138 M3 par logement alors que la consommation au sous compteur individuel est d’environ 70 M3. La SAIEM a accepté,  à la demande de l’association, comme l’année précédente, de retirer une partie des fuites d’eau des charges locatives..

 

Nous avons renouvelé avec insistance notre demande de surveillance, d’entretien et du renouvellement des réseaux d’eau, ainsi que la généralisation de sous compteurs  individuels de l’eau froide afin de réduire les consommations facturées dans les charges  ou comprises dans le loyer si prise en charge par le propriétaire.

 

Chauffage : les prix constatés pour l’année 2013 sont conformes aux engagements signés en 2010 pour le chauffage urbain, mais les factures restent présentées avec beaucoup de complexité et des erreurs de libellés des index.

 

 

Nbre   Logements

coût log 2012

coût 2013

coût char loc

Evo 13/12

eau 2012

eau log 2013

evol eau 13/12

chauf log 2013

evol chauf 13/12

 

Chauffage+eau chaude+eau froide+taxe ordures ménagères+divers

 

 

 

 

 

 

 

 

Clos Madelon Collectif

73

1 893

146 934

2013

106

388

437

113

628

101

 

 

 

MAD-1 Tour Aulne

56

1 365

92 746

1656

121

234

580

248

403

90

 

 

 

Mad 4ème tranche

141

1 574

204 877

1453

92

456

438

96

470

87

 

 

 

Melleville N°1

44

1 974

87 595

1991

101

473

595

126

537

89

 

 

 

Mellevile N°2

82

1 715

158 373

1931

113

527

748

142

559

100

 

 

 

Résidence du Parc Etudiants

94

933

89 724

955

102

222

228

103

263

103

 

 

 

sous total

 

490

1 534

780 249

1592

104

410

480

117

467

94

 

 

 

Chauffage+eau froide+taxe ordures ménagères+divers

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Boileau supl ascen+ gazon

20

224

3 102

155

69

 

 

 

 

 

 

 

 

Mad 1ère tranche

158

1 582

232 165

1469

93

465

478

103

403

87

 

 

 

Mad 2ème tranche

390

1 586

669 442

1717

108

372

521

140

488

93

 

 

 

Mad 3ème tranche

310

1 724

546 709

1764

102

333

394

118

575

94

 

 

 

Morvan + Nivernais

70

1 582

98 810

1412

89

292

404

139

448

65

 

 

 

Printemps Loc

 

196

1 283

271 416

1385

108

313

402

128

362

86

 

 

 

sous total

 

1124

1 574

1 821 644

1621

103

359

452

126

476

89

 

 

 

Pas de chauffage+eau froide+taxe ordures ménagères+divers

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Les Friches

58

936

62 471

1077

115

289

360

125

 

 

 

 

 

Maillot

36

956

36 389

1011

106

257

302

117

 

 

 

 

 

Navarre N°1

77

1 126

96 404

1252

111

360

435

121

 

 

 

 

 

Navarre N°2

41

1 359

55 050

1343

99

387

412

106

 

 

 

 

 

Passot

60

1 444

89 044

1484

103

391

526

135

 

 

 

 

 

Saint Germain

24

1 165

31 201

1300

112

422

567

134

 

 

 

 

 

Saint Michel Collectif

41

1 086

48 225

1176

108

249

310

124

 

 

 

 

 

Scierie Collectif

68

1 090

78 660

1157

106

353

446

126

 

 

 

 

 

Verderie

21

1 340

32 140

1530

114

507

626

123

 

 

 

 

 

Vernon Collectif

49

688

38 912

794

116

317

399

126

 

 

 

 

 

Bois St jean

 

36

846

38 833

1079

128

191

152

80

 

 

 

 

 

sous total

 

511

1 089

607 329

1189

109

357

408

114

 

 

 

 

 

Pas de chauffage+pas d'eau+taxes ordures ménagères

 

 

 

 

 

 

 

 

Buisson

 

10

274

2 797

280

102

 

 

 

 

 

 

 

 

Cavée rouge

32

156

5 080

159

102

 

 

 

 

 

 

 

 

Ch Huest

 

20

416

8 206

410

99

 

 

 

 

 

 

 

 

Clos Madelon individuel

14

420

6 084

435

103

 

 

 

 

 

 

 

 

Jean Moulin

41

970

41 567

1014

105

 

 

 

 

 

 

 

 

Scierie Individuel

26

360

8 195

315

87

 

 

 

 

 

 

 

 

Vernon Individuel

30

368

9 569

319

87

 

 

 

 

 

 

 

 

friche ind

 

19

254

4 911

258

102

 

 

 

 

 

 

 

 

StMichel ind

 

22

294

6 575

299

102

 

 

 

 

 

 

 

 

Village Forêt

22

238

5 321

242

102

 

 

 

 

 

 

 

 

sous total

 

236

418

98 305

417

100

 

 

 

 

 

 

 

 

Ensemble logements

constant

2361

1 345

3 307 527

1401

104